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  1.所從事項目符合深圳高新區產業發展規劃;

  2.有相應的資金保證,且資金來源明確;

  3.為市政府科技行政部門認定的高新技術企業(項目)、國內外知名高新技術企業或為高新區的高新技術企業提供配套服務的企業或者機構。

  高新區每宗用地的具體項目準入條件由深圳市科技創新委員會根據高新區產業發展規劃制定,并在招標拍賣掛牌公告中公布。

  依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十六條。

  (一)申請高新區協議類空置廠房調劑資格的,申請人應同時滿足下列基本條件:

  1.申請人擁有的廠房按《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》和土地使用權出讓合同規定的用途自用,且自用面積達到廠房建筑面積的50%;

  2.廠房產權明晰;

  3.經相關部門驗收合格,具備使用條件;

  4.無違反《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》行為;

  5.遵守非盈利原則,執行深圳市科技創新委員會會同市房地產租賃管理部門公布的調劑價格標準。

  (二)終止調劑:

  有下列情況之一的,深圳市科技創新委員會可終止其調劑資格:

  1.擅自將廠房出租給不具備入區資格企業的;

  2.擅自將未經調劑許可的廠房對外出租的;

  3.違反調劑價格規定,實際價格突破最高限價的;

  4.調劑過程中,發生瞞報、虛報等弄虛作假行為的。

  1.入區用地申請報告或者購買廠房申請報告(原件1份);

  2.《深圳市高新技術產業園區入區申請書》(原件1份);

  3.項目可行性報告或者項目情況簡介(原件1份);

  4.企業營業執照副本(復印件1份);

  5.企業董事會(或股東會)對企業申請用地或者購買廠房的決議(原件1份);

  6.《深圳市高新技術企業(或項目)認定證書》(復印件1份);

  7.銀行資信證明文件(原件1套);

  8.上兩個年度財務審計報告(復印件1份,驗原件);

  9.近期財務月報及上年度同期財務月報(原件各1份);

  10.員工社保情況證明復印件(不驗原件)及上年度完稅證明復印件(不驗原件)、納稅申報收入文件(復印件1套,驗原件)。

  以上第1—3項均須提供電子版本1份。

  依據:《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》第三十七條及本實施辦法。

  (一)登錄深圳市科技業務管理系統在線填報申請書,提供通過該系統打印的申請書紙質文件原件; 

  (二)深圳高新技術產業園區協議類空置廠房統一調劑承諾書(原件1份);

  (三)申請調劑企業董事會(或股東會)作出的申請調劑空置廠房的決議(原件1份);

  (四)房地產權利證書(不驗原件)或證明其產權的其他有效文件(復印件1份,驗原件);

  (五)營業執照(不驗原件)或其他證明其身份的有效法律文件(復印件1份,驗原件);

  (六)上年度財務審計報告(復印件1份,驗原件);

  (七)近3個月財務月報及上年度同期財務月報(原件各1份);

  (八)上年度完稅證明復印件(不驗原件)及納稅申報收入文件(復印件1份,驗原件);

  (九)企業加入社保人員總數及名單(原件1份);

  (十)市有關部門頒發的擬調劑使用空置廠房的竣工驗收證明文件和平面圖(復印件各1份,驗原件)。

  材料提交后,由窗口初步核對。

  材料不全或不符合法定形式的,一次性告知所需補充的材料,并重新申請;

  不屬于受理范圍的,申請人可獲得實施機關出具的不予受理的回執,不予受理回執的內容包括不予受理的理由;

  申請被受理的,申請人可獲得實施機關出具的受理回執。

  注意事項: 

  1、申請人在線填報申請表時,應詳細閱讀申請表填寫要求和示范文本。

  2、申請人應對申請材料實質內容的真實性負責,并承擔因提供不真實材料而產生的法律后果。

深圳市科技創新委員會進行資格審查。對符合條件的,作出批準決定;對不符合條件的,作出不予批準決定。

(一)項目審批結束后,將通過審批結果短信系統通知申請人;

 

(二)網上查詢:狀態查詢

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